全国星级酒店经营数据分析 上海篇

万百千

一、2012年-2021年度上海市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势






数据点评：
上海市GDP保持持续稳定增长，2020年受疫情影响，GDP增速显著放缓，2021年增速回升。从旅游业数据来看，上海市旅游收入于2013-2015年间增长陷入停滞，随后恢复稳定增长，旅游人次保持逐年增长趋势。旅游总收入整体增速高于旅游人次，体现出旅游消费升级趋势。2020年，受新冠疫情影响，上海市旅游收入与旅游人次同比分别大幅下滑42.8%与35.9%。2021年，随着疫情防控加强，旅游数据有所回升，但与疫情前水平仍有较大差距。

二、2012年-2021年上海市星级酒店经营数据分析
(一)上海市三至五星级酒店经营统计数量



（二）五星级酒店经营数据分析






数据点评：

• 上海市五星级酒店2012-2021年的平均房价为923元，其中最高为2018年的979元，最低为2020年的790元。从变动态势来看，2012-2019年，上海五星级平均房价稳定在940-980元/间夜的区间附近。2020年房价受疫情影响同比显著下降15.8%。2021年房价保持稳定。
  

• 出租率方面，2012-2021年的平均出租率为61.6%，其中最高为2017年的71.1%，最低为2020年的37.3%。从变动态势来看，2013-2016年上海五星级出租率保持上升态势，2017-2019年基本稳定。2020年，平均出租率受疫情影响同比断崖式下降45.4%。2021年回升至疫情前的七八成水平。
  

• RevPAR方面，2012-2021年的平均RevPAR为574元，其中最高为2017年的695元，最低为2020年的295元。从变动态势来看，2012-2017年，五星级RevPAR整体呈波动上升态势，2018-2019年小幅回落。2020年，受平均房价和出租率双重大跌影响，五星级RevPAR同比降幅超50%。2021年数据有所回升。
  

（三）四星级酒店经营数据分析






数据点评：

• 四星级酒店2012-2021年的平均房价为496元，其中最高为2018年的533元，最低为2021年的419元。从变动态势来看，2012-2019年，上海四星级酒店平均房价基本稳定在每间夜500-530元的价格区间。2020-2021年受疫情影响，平均房价显著下降。
  

• 出租率方面，2012-2021年的平均出租率为61.2%，其中最高为2016年的68.8%，最低为2020年的36.6%。从变动态势来看，2012-2016年，四星级出租率呈逐年上升态势，2017-2019年略有下跌。2020年，四星级出租率同比大幅下跌42.5%。2021年有所回升。
  

• RevPAR方面，2012-2021年的平均RevPAR为306元，其中最高为2018年的355元，最低为2020年的155元。从变动态势来看，2012-2018年，四星级酒店RevPAR整体呈波动上升态势，2019年有所下滑。2020年，受房价出租率双重大跌影响，四星级RevPAR同比降幅超50%。2021年开始止跌上升。
  

（四）三星级酒店经营数据分析






数据点评：

• 三星级酒店2012-2021年的平均房价为337元，其中最高为2018年的385元，最低为2020年的308元。从变动态势来看，2012-2018年，三星级酒店房价整体呈波动增长态势，2019年有较显著下跌，达11.1%。2020年受疫情影响，三星级房价继续下跌10.1%。2021年房价止跌上升。
  

• 出租率方面，2012-2021年的平均出租率为53%，其中最高为2017年的61.4%，最低为2020年的31.9%。从变动态势来看，2012-2015年，上海市三星级出租率呈连年增长趋势，2016-2018年维持稳定，2019年开始下跌。2020年，受疫情影响三星级出租率大幅下跌40.9%。2021年回升至疫情前的七八成水平。
  

• RevPAR方面，2012-2021年的平均RevPAR为180元，其中最高为2018年的230元，最低为2020年的98元。从变动态势来看，2012-2018年三星级RevPAR逐年稳定增长，2019年出现显著下跌，2020年受疫情影响同比大幅下滑46.9%。2021年有所回升。