北京星级酒店经营数据分析 北京篇

蒋坤

一、2011年-2020年度北京GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势






注：2020年北京旅游人次及收入数据暂未公布。
数据点评：
北京GDP历年数据均呈现稳定增长趋势，随着基数的增长增速逐年放缓；2020年受新冠疫情影响，GDP增速显著放缓，但仍保持2.3%的正增长。2011-2019年，北京旅游收入和旅游人次均保持稳定增长，近年增速有所放缓。北京市旅游收入整体增速显著高于旅游人次，体现出旅游消费的升级趋势。

二、2011年-2020年北京星级酒店经营数据分析
（一）北京三至五星级酒店数量



（二）五星级酒店经营数据分析






数据点评：

• 北京五星级酒店2011-2020年的平均房价为817元，其中最高为2012年的876元，最低为2020年的733元。从变动趋势来看，2011-2019年，北京五星级酒店平均房价在785-880元区间上下波动。2020年受新冠疫情影响，北京五星级平均房价同比下降12.1%，达到10年新低。
  

• 出租率方面，2011-2020年的平均出租率为61.8%，其中最高为2019年的71.1%，最低为2020年的25.7%。从变动趋势来看，2011-2019年，北京市五星级酒店出租率整体呈波动上升态势。2020年受新冠疫情影响，北京五星级酒店平均出租率同比大幅下降63.9%。
  

• REVPAR方面，2011-2020年的平均REVPAR为508元，其中最高为2019年的593元，最低为2020年的188元。从变动态势来看，2011-2019年，北京市五星级酒店REVPAR整体呈波动上升态势。2020年，受出租率和房价双重下跌影响，五星级REVPAR同比大幅下降68.2%。
  

（三）四星级酒店经营数据分析






数据点评：

• 北京四星级酒店2011-2020年的平均房价为503元，其中最高为2019年的531元，最低为2011年的474元。从变动趋势来看，2011-2016年，四星级酒店平均房价在470-500元/间夜区间波动，2017年起有较大幅度回升，并保持高位波动。2020年，新冠疫情对北京四星级酒店平均房价影响不大，仅同比下滑3.3%。
  

• 出租率方面，2011-2020年的平均出租率为60.4%，其中最高为2018年的69.6%，最低为2020年的28.4%。从变动趋势来看，2011-2019年，四星级酒店平均出租率整体呈波动上升趋势。2020年受新冠疫情影响，四星级平均出租率同比大幅下降58.7%，达到10年新低。
  

• REVPAR方面，2011-2020年的平均REVPAR为304元，其中最高为2019年的366元，最低为2020年的146元。从变动趋势来看，2011-2019年四星级酒店REVPAR整体呈波波动上升态势。2020年受出租率下跌影响，四星级REVPAR同比大幅下降34.8%。
  

（四）三星级酒店经营数据分析






数据点评：

• 全三星级酒店2011-2020年的平均房价为380元，其中最高为2020年的424元，最低为2011年的334元。从变动趋势来看，2011-2020年间，三星级酒店平均房价整体呈波动上升态势，新冠疫情对北京2020年三星级酒店平均房价影响不大。
  

• 出租率方面，2011-2020年的平均出租率为55.6%，其中最高为2018年的63.2%，最低为2020年的28.7%。从变动趋势来看，2011-2014年间，三星级出租率呈整体下降趋势，2015-2019年，整体呈回升趋势。2020年受新冠疫情影响，三星级出租率同比大幅下跌54.0%。
  

• REVPAR方面，2011-2020年的平均REVPAR为211元，其中最高为2018年的264元，最低为2020年的122元。从变动态势来看，2011-2015年，三星级酒店REVPAR在190-210元区间内持续波动,2016-2019年间，三星级REVPAR呈显著上升趋势。2020年受出租率下降影响，三星级出租率同比大幅下跌53.2%。